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Os aluguéis privados médios na Grã-Bretanha atingiram níveis recordes, o que levou a um apelo para que o próximo governo priorize medidas para ajudar a criar mais 120.000 imóveis para alugar.
Dados mostram que o aluguel típico anunciado fora de Londres atingiu um recorde de £ 1.316 por mês civil em maio, disse o site imobiliário Rightmove. O valor para Londres foi de £ 2.652 por mês – quase três vezes os £ 894 solicitados no nordeste da Inglaterra.
A Rightmove disse que o aluguel médio anunciado fora de Londres em maio foi 7% maior do que no ano anterior, superando a inflação.
Enquanto isso, na capital, uma melhora no equilíbrio entre oferta e demanda fez com que o crescimento anual dos aluguéis desacelerou de seu pico de 18% em 2022 para 4% em maio deste ano, ainda acima do índice oficial de preços ao consumidor (IPC) de 2% em maio.
A Rightmove apelou ao próximo governo para “acelerar a construção de moradias e incentivar os proprietários a investir em mais casas para os inquilinos” para ajudar a resolver os desequilíbrios entre oferta e procura e estabilizar o crescimento dos alugueres.
Ele disse que sua análise mostrou que cerca de 120.000 propriedades a mais para alugar eram necessárias para retornar o crescimento dos aluguéis a “níveis mais normais” de cerca de 2% ao ano, com base na demanda atual.
Os aumentos dos aluguéis foram atribuídos, em grande parte, à demanda que superou em muito a oferta, agravada pelos proprietários com hipotecas para compra de imóveis para alugar tentando repassar aumentos consideráveis em seus custos causados pelas taxas de juros mais altas.
Em muitas áreas, não havia “casas suficientes para satisfazer o número de inquilinos que queriam se mudar”, disse a Rightmove.
A Escócia foi a mais atingida pelos desequilíbrios de oferta e demanda, disse a empresa imobiliária. Em contraste, a situação melhorou em Londres devido a menos inquilinos querendo se mudar e um aumento nas propriedades disponíveis para alugar.
Tim Bannister, especialista em imóveis da Rightmove, disse: “É fácil esquecer que houve um período antes da pandemia em que o crescimento dos preços dos aluguéis era mais estável. [Annual] o crescimento dos preços em 7% sugere que ainda estamos desequilibrados.”
Ele acrescentou: “O próximo governo deve priorizar uma melhoria no processo de planejamento, uma aceleração da construção de moradias e incentivar mais oferta no mercado de aluguel.”
Dados separados da Propertymark, um órgão profissional de agentes imobiliários e de locação, mostraram que havia cerca de nove novos candidatos registrados para cada propriedade disponível no Reino Unido em maio.
A empresa disse que, embora a maioria de seus membros tenha relatado que os aluguéis continuaram aumentando ou permaneceram estáticos, houve algumas boas notícias para possíveis inquilinos, com 18% das empresas relatando que os aluguéis caíram, contra 12% em abril.
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