.
A taxa média para um refinanciamento de taxa fixa de 15 anos avançou nos últimos sete dias, enquanto as taxas de refinanciamento de 30 anos fixas diminuíram. A taxa média de refinanciamento fixo de 10 anos não flutuou.
Como as taxas de hipoteca, as taxas de refinanciamento flutuam diariamente. Com Inflação no maior nível em 40 anosa O Federal Reserve aumentou a taxa dos fundos federais seis vezes em 2022. Embora as taxas de hipoteca não sejam definidas pelo banco central, seus aumentos aumentam o custo do dinheiro emprestado e, eventualmente, afetam as taxas de hipoteca e refinanciamento e o mercado imobiliário mais amplo. Se as taxas de refinanciamento continuarão subindo ou descendo, isso dependerá em grande parte de como as coisas se desenrolam com a inflação. Se a inflação esfriar, as taxas provavelmente seguirão o exemplo. Mas se a inflação continuar alta, poderemos ver as taxas de refinanciamento manterem sua trajetória ascendente.
Se as taxas para um refi são atualmente mais baixas do que a taxa de hipoteca existente, você pode economizar dinheiro bloqueando uma taxa agora. Como sempre, considere seus objetivos e circunstâncias e compare taxas e taxas para encontrar um credor hipotecário que possa atender às suas necessidades.
Refinanciamento de taxa fixa de 30 anos
A taxa média para um empréstimo de refinanciamento fixo de 30 anos é atualmente de 6,88%, uma queda de 3 pontos básicos em relação ao mesmo período da semana passada. (Um ponto base é equivalente a 0,01%.) Um motivo para refinanciar um empréstimo fixo de 30 anos a partir de um prazo de empréstimo mais curto é reduzir seu pagamento mensal. Se você está tendo dificuldades para fazer seus pagamentos mensais atualmente, um refinanciamento de 30 anos pode ser uma boa opção para você. Esteja ciente, porém, de que as taxas de juros normalmente serão mais altas em comparação com um refinanciamento de 10 ou 15 anos, e você pagará seu empréstimo a uma taxa mais lenta.
Refinanciamento de taxa fixa de 15 anos
A taxa média fixa de refinanciamento de 15 anos agora é de 6,23%, um aumento de 5 pontos básicos em relação à semana passada. Um refinanciamento fixo de 15 anos provavelmente aumentará seu pagamento mensal em comparação com um empréstimo de 30 anos. Por outro lado, você economizará dinheiro com juros, já que pagará o empréstimo mais cedo. As taxas de juros para um refinanciamento de 15 anos também tendem a ser mais baixas do que as de um refinanciamento de 30 anos, então você economizará ainda mais no longo prazo.
Refinanciamento de taxa fixa de 10 anos
A taxa de juros média atual para um refinanciamento de 10 anos é de 6,34%, inalterada na semana passada. Em comparação com um refinanciamento de 15 ou 30 anos, um refinanciamento de 10 anos geralmente terá uma taxa de juros mais baixa, mas um pagamento mensal mais alto. Um refinanciamento de 10 anos pode ajudá-lo a pagar sua casa muito mais rapidamente e economizar em juros. No entanto, você deve analisar seu orçamento e situação financeira atual para garantir que poderá pagar o pagamento mensal mais alto.
Para onde as taxas estão indo
No início da pandemia, as taxas de refinanciamento caíram para mínimos históricos, mas têm subido continuamente desde o início de 2022. O Fed recentemente aumentou as taxas de juros em mais 0,75 pontos percentuais e está prestes a aumentar as taxas novamente para desacelerar a economia. Embora não esteja claro exatamente o que acontecerá a seguir, se a inflação continuar subindo, é provável que as taxas subam. Se a inflação diminuir, as taxas podem se estabilizar e começar a cair.
Nós rastreamos as tendências das taxas de refinanciamento usando dados coletados pelo Bankrate, que é propriedade da empresa controladora da Strong The One. Aqui está uma tabela com as taxas médias de refinanciamento fornecidas pelos credores em todo o país:
Taxas médias de juros de refinanciamento
| produtos | Avaliar | Semana Anterior | Mudar |
|---|---|---|---|
| refi fixo de 30 anos | 6,88% | 6,91% | -0,03 |
| refi fixo de 15 anos | 6,23% | 6,18% | +0,05 |
| refi fixo de 10 anos | 6,34% | 6,34% | N/C |
Tarifas a partir de 23 de novembro de 2022.
Como comprar taxas de refinanciamento
É importante entender que as tarifas anunciadas online podem não se aplicar a você. Sua taxa de juros será influenciada pelas condições do mercado, bem como pelo seu histórico e aplicação de crédito.
Ter uma alta pontuação de crédito, uma baixa taxa de utilização de crédito e um histórico de pagamentos consistentes e pontuais geralmente o ajudará a obter as melhores taxas de juros. Você pode ter uma boa noção das taxas de juros médias on-line, mas certifique-se de falar com um profissional de hipotecas para ver as taxas específicas para as quais você se qualifica. Para obter as melhores taxas de refinanciamento, primeiro você deseja tornar seu aplicativo o mais forte possível. A melhor maneira de melhorar suas classificações de crédito é colocar suas finanças em ordem, usar o crédito com responsabilidade e monitorar seu crédito regularmente. Não se esqueça de falar com vários credores e fazer compras.
O refinanciamento pode ser uma ótima jogada se você obtiver uma boa taxa ou puder pagar seu empréstimo mais cedo – mas considere cuidadosamente se é a escolha certa para você no momento.
Agora é um bom momento para refinanciar?
Geralmente, é uma boa ideia refinanciar se você conseguir uma taxa de juros mais baixa do que a taxa de juros atual ou se precisar alterar o prazo do empréstimo. Ao decidir se deseja refinanciar, leve em consideração outros fatores além das taxas de juros do mercado, incluindo quanto tempo você planeja ficar em sua casa atual, a duração do empréstimo e o valor do pagamento mensal. E não se esqueça das taxas e custos de fechamento, que podem aumentar.
Como as taxas de juros aumentaram constantemente desde o início do ano, o grupo de solicitantes de refinanciamento diminuiu significativamente. Se você comprou sua casa quando as taxas de juros eram mais baixas do que as taxas atuais, provavelmente não obterá nenhum benefício financeiro com o refinanciamento de sua hipoteca.
.
