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Em Portugal, a maioria das casas não está preparada para temperaturas muito altas ou baixas, resultando num elevado consumo de energia, devido à utilização de aquecedores, ar condicionado ou ventiladores. Numa altura em que a sustentabilidade é um tema quente e os preços da energia atingem máximos históricos todos os dias, é importante conhecer o nível de eficiência energética da sua casa e como melhorá-lo para o ambiente e para a sua carteira.
Os certificados energéticos, que avaliam o desempenho energético de uma casa ou edifício, são divididos numa escala de F (muito ineficiente) a A+ (extremamente eficiente), apresentando medidas que podem reduzir o consumo de energia e melhorar o conforto térmico. Além disso, permitem ainda obter financiamento a melhores taxas, usufruir de benefícios fiscais em termos de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) ou IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis), ou redução de taxas de reabilitação de imóveis.
Por isso, os especialistas da Casavo, plataforma digital para o mercado residencial, partilham cinco dicas para compreender melhor o processo de obtenção de um certificado energético para a sua casa:
Contate um especialista qualificado
Só são elegíveis arquitetos ou engenheiros, que tenham pelo menos 5 anos de experiência e sejam reconhecidos pela Agência de Energia (ADENE), entidade que gere o sistema de certificação energética dos edifícios.
Ele está qualificado para avaliar e determinar a eficiência da casa e depois emitir o documento, por isso é importante garantir que você consulte o especialista adequado.
solicite um orçamento
O valor do registo e emissão do certificado energético varia de acordo com a área da casa e a utilização do espaço (para habitação, comércio ou serviços), sendo este valor acrescido dos honorários dos peritos. Enquanto permanecerem válidos, durante o período residencial de dez anos, os certificados energéticos podem ser atualizados sem necessidade de novo pagamento, podendo o perito cobrar uma taxa.
Agende uma visita especializada
O profissional deverá visitar a casa para analisá-la e avaliá-la. Durante esta visita, procurará recolher o máximo de informação possível para avaliar a eficiência energética da casa e obter a certificação.
Colete as informações necessárias
Antes da visita deverá recolher todos os documentos relativos ao imóvel, que são cópia da planta do imóvel, da caderneta predial urbana, da certidão de matrícula da conservatória e da ficha técnica que deverá incluir as especificações técnicas dos materiais e sistemas do edifício. .casa.
Veja a primeira versão do relatório
É importante pedir para conferir a versão anterior do relatório e verificar os dados contidos no documento. Antes da emissão oficial, o perito poderá enviar uma cópia, sem validade jurídica, para que o proprietário se certifique de que está tudo de acordo com a visita.
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