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Os preços das casas devem subir ao longo do segundo semestre do ano em todo o Reino Unido, de acordo com uma previsão, com o mercado impulsionado por mais pessoas vendendo suas casas. Os preços devem aumentar em 2% em direção ao final de 2024, previu a Zoopla.
A perspectiva melhorada para o mercado imobiliário foi o resultado de um número maior de casas à venda, disse o portal imobiliário. O número de vendas acordadas nas quatro semanas até 21 de julho foi 16% maior do que o mesmo período do ano passado e o corretor imobiliário médio tinha mais casas à venda do que em qualquer momento nos últimos seis anos.
Os compradores no Reino Unido agora estão pagando 96,8% do preço pedido — o maior valor em 18 meses, de acordo com o índice de preços de imóveis da Zoopla. Isso equivale a propriedades sendo vendidas por uma média de £ 16.600 abaixo do preço pedido em junho de 2024.
Números do Banco da Inglaterra publicados na segunda-feira mostraram que as aprovações líquidas de hipotecas — que indicam níveis futuros de empréstimos — permaneceram praticamente inalteradas em junho em relação ao mês anterior, em um sinal de que o mercado imobiliário está se mantendo estável antes das eleições gerais e da decisão da taxa de juros de quinta-feira.
Richard Donnell, diretor executivo da Zoopla, disse: “O mercado imobiliário está começando a esquentar depois de um 2023 frio como pedra. Há sinais claros de confiança crescente entre compradores e vendedores, com muito mais casas à venda e compradores pagando uma proporção maior do preço pedido.”
Ele acrescentou que a Zoopla esperava mais vendas, mas a inflação dos preços das casas “será mantida sob controle por mais pressões de oferta e acessibilidade, mantendo o poder de compra sob controle, especialmente no sul da Inglaterra”.
Nada no discurso do rei ou nos planos do novo governo provavelmente teria um impacto material na perspectiva do mercado nos próximos 12-18 meses, de acordo com Donnell. No entanto, ele disse que poderia no “longo prazo”.
após a promoção do boletim informativo
“O Banco da Inglaterra terá mais impacto no mercado no curto prazo e muito depende do momento do primeiro corte da taxa básica”, disse ele.
Especialistas estão divididos sobre se haverá um corte na taxa de juros em 1º de agosto. No entanto, espera-se amplamente que o Banco comece a reduzir sua taxa básica de 5,25% antes do final de 2024.
Simon Gerrard, ex-presidente da Associação Nacional de Corretores Imobiliários, disse: “A inflação se manteve estável na meta de 2% do Banco da Inglaterra, então há uma grande chance de que a taxa básica de juros caia em agosto ou setembro, o que dará início às buscas por imóveis que estavam paradas.”
O mercado imobiliário está se ajustando aos custos mais altos de hipotecas depois que as taxas de juros começaram a subir em 2022. Embora os preços dos imóveis tenham aumentado apenas 0,1% nos últimos 12 meses (para £ 265.600 em média), eles aumentaram em todas as regiões do Reino Unido no primeiro semestre de 2024.
Zoopla disse que a existência de mais vendedores naturalmente significava mais compradores que pareciam motivados por uma série de razões. Observou que muitos aspirantes a mudança estavam procurando uma casa maior, geralmente para acomodar uma família crescente. Os dados mostraram que um número crescente de compradores estava tendo que procurar mais longe para obter a casa e os recursos que estavam buscando.
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