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Os preços das casas no Reino Unido continuam inacessíveis para muitas famílias, apesar dos salários subirem acima da inflação para o trabalhador típico, afirmou a Nationwide.
A maior sociedade de construção da Grã-Bretanha disse que os preços dos imóveis subiram ligeiramente em junho em meio ao impacto dos custos mais altos das hipotecas, com um aumento de 0,2% mês a mês.
Em uma base anual, o crescimento dos preços dos imóveis acelerou de 1,3% em maio para 1,5% em junho, deixando os preços cerca de 3% abaixo do recorde estabelecido no verão de 2022. O preço médio de uma casa no Reino Unido era de £ 266.604 em junho, disse a Nationwide.
Os preços das casas no Reino Unido caíram no ano passado, pois as famílias ficaram sob pressão de 14 aumentos consecutivos nas taxas de juros do Banco da Inglaterra, embora permaneçam em níveis historicamente altos em relação aos ganhos. Os preços voltaram a crescer no início deste ano, mas a atividade foi restringida por custos de empréstimos persistentemente mais altos e preços que permaneceram inacessíveis para muitas famílias.
Robert Gardner, economista-chefe da Nationwide, disse que as taxas de hipotecas ainda estavam bem acima das mínimas históricas vigentes em 2021, antes do início da pandemia de Covid, e o aumento dos custos superou os benefícios dos níveis mais fortes de crescimento médio da remuneração nos últimos meses.
“Como resultado, a acessibilidade da habitação ainda está esticada. Hoje, um mutuário que ganhe a renda média do Reino Unido e compre uma propriedade típica de comprador pela primeira vez com um depósito de 20% teria um pagamento mensal de hipoteca equivalente a 37% do salário líquido – bem acima da média de longo prazo de 30%”, ele disse.
Números separados do Banco de Inglaterra revelaram um abrandamento na actividade do mercado imobiliário em Maio, uma vez que os indivíduos contraíram empréstimos de 1,2 mil milhões de libras em dívida hipotecária, abaixo dos 2,2 mil milhões de libras em Abril. As aprovações líquidas de hipotecas para aquisição de habitação também caíram ligeiramente, de 60.800 em Abril para 60.000 em Maio.
Os números oficiais mostram que o crescimento médio anual dos salários nos três meses até Abril foi de 6%, acima da taxa de inflação, que caiu para a meta do Banco de 2% em Maio, depois de atingir um pico de 11% em Outubro de 2022, o nível mais elevado em quatro décadas.
após a promoção do boletim informativo
Os números surgem no momento em que os Trabalhistas e os Conservadores prometem aumentar a acessibilidade da habitação nos seus manifestos para as eleições gerais de quinta-feira, incluindo promessas de construir milhões de novas casas e de apoiar as famílias com a obtenção de depósitos e o acesso a hipotecas mais baratas.
Desde 2010, apesar de uma sucessão de compromissos governamentais, a idade média de quem compra pela primeira vez no Reino Unido aumentou, enquanto as rendas dispararam, o número de sem-abrigo mais do que duplicou e as metas de construção de habitações não foram cumpridas.
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