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O aumento dos preços dos materiais, a escassez de mão-de-obra, o aumento das taxas de juros e o tempo chuvoso criaram uma tempestade perfeita para a indústria da construção nos últimos 12 meses, levando muitos construtores à falência.
De todos esses fatores, o clima é aquele que a maioria das pessoas citaria como estando além do controle humano. No entanto, um novo estudo do Reino Unido e da Austrália sugere que esse pode não ser o caso.
Engenheiros da Aston University, Birmingham, e da University of South Australia (UniSA) calcularam o potencial de economia de custos para construtores usando técnicas de produção modular, onde grande parte da construção ocorre fora do local em condições controladas.
Os edifícios são produzidos em módulos em uma fábrica, usando os mesmos materiais e códigos de construção, mas concluídos em cerca de metade do tempo, com menos desperdício e sem atrasos na construção devido ao mau tempo.
Os pesquisadores produziram um modelo de custo que estimou o impacto do clima por estação em cada atividade de construção, incluindo partes da construção (como cápsulas de banheiro) até toda a estrutura.
A economia chega a aproximadamente AUD $ 40.000 (£ 21.000) em uma construção no valor de $ 6,4 milhões (£ 3,4 milhões). Esta economia de 0,6% pode inicialmente parecer pequena, mas assume um significado significativo no clima atual, onde as margens médias de lucro da construção são de apenas 4,2%.
As descobertas são publicadas no Jornal Internacional de Tecnologia de Construção Sustentável e Desenvolvimento Urbano.
O coautor do artigo, Dr. Ki Pyung Kim, professor sênior de STEM da UniSA, diz que o clima costuma ser identificado como uma das principais causas de atrasos e subsequentes aumentos de custos na indústria da construção, afetando 45% dos projetos em todo o mundo.
“Ao remover muitas das atividades no local e substituí-las por módulos construídos fora do local, os construtores podem minimizar os atrasos na construção causados pelo clima, evitando assim que os custos sejam estourados”, diz o Dr. Kim.
A chuva incessante nos estados do leste da Austrália ao longo de 2022 levou ao aumento dos custos de construção, de acordo com o Conselho de Propriedade da Austrália, expondo os construtores a aumentos não orçamentados e pesadas perdas.
No entanto, a chuva não é a única pressão climática importante para a indústria da construção.
Espera-se que o aquecimento global aumente as temperaturas em todo o mundo, inclusive na Austrália, tornando as condições de trabalho mais difíceis nos canteiros de obras, apontam os autores do estudo.
“Existem muitas pressões sobre a indústria da construção no momento, incluindo falta de mão de obra qualificada, reduções nas margens de lucro, falta de materiais sustentáveis e baixa produtividade. As implicações financeiras do clima raramente são consideradas, exceto em casos extremos, pois o cliente normalmente arca com os custos. “, diz o Dr. Kim.
Embora as técnicas de construção modular tenham vários benefícios – incluindo construções mais rápidas e um ambiente de trabalho mais controlado que protege materiais de alta qualidade do clima – existem algumas desvantagens: uma cadeia de suprimentos limitada e falta de flexibilidade tanto no projeto quanto no fornecimento. Os custos iniciais dos componentes modulares também são caros, mas isso precisa ser ponderado em relação às perdas incorridas por problemas climáticos.
“O setor habitacional global é dominado por métodos tradicionais de construção, mas a indústria está se aproximando de um ponto de crise – particularmente em relação à escassez de habilidades – que pode forçar uma mudança para técnicas modulares e outras técnicas externas”, diz o Dr. Kim.
“O Governo Federal estabeleceu uma meta de entregar um milhão de residências acessíveis em cinco anos a partir de 2024. Para garantir que essa meta seja atingida, a Infrastructure Australia determinou a construção modular para 80% dos projetos de habitação social até 2030.”
Os custos de construção são tipicamente entre 43 e 46% dos custos gerais, razão pela qual grande parte da pesquisa existente se concentra nessa área.
“Ao trabalhar em um ambiente fabril, há uma atmosfera mais protegida e controlada, o que melhorará o bem-estar do trabalhador, a produtividade e reduzirá os custos com saúde e segurança, com menos perda de dias de trabalho devido a problemas de saúde e acidentes.”
O Dr. Kim diz que a economia de custo potencial varia, dependendo de onde o projeto é construído, quando o projeto é iniciado e quanto tempo dura a construção.
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