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Por Twinclo, corretora de crédito
Alguns bancos já oferecem linhas de crédito habitacional com benefícios na aquisição de casas com alto nível de eficiência energética. Twinklo explica como funcionam estas linhas de financiamento, em que condições pode utilizá-las e quais os benefícios que pode obter.
Refletindo a crescente consciencialização para as questões de sustentabilidade social e ambiental, e a convicção de que todos os setores de atividade necessitam de contribuir para a descarbonização e poupança de recursos, os bancos têm vindo a alargar a sua oferta de produtos financeiros “verdes”. Esta oferta destaca o crédito à habitação para aquisição de habitação sustentável, com condições mais vantajosas, como, por exemplo, a possibilidade de redução Espalhar Reduzir (ou eliminar) algumas taxas bancárias.
Quais são os benefícios do crédito para casas sustentáveis?
Na verdade, os benefícios variam de acordo com as ofertas e campanhas oferecidas por cada banco. Por exemplo, algumas instituições bancárias oferecem um bônus em Espalhar Destes empréstimos, independentemente do tamanho e percentual de financiamento Empréstimo de valor (LTV) calculado (relação entre o valor do imóvel em questão e o valor do empréstimo). Outros bancos oferecem isenção de algumas comissões, como a comissão de formalização de contratos. Há também bancos que optam por dar desconto no valor da ficha e as comissões pela formalização dos contratos ficam a cargo dos clientes. Outros ainda atribuem um valor para ajudar a subsidiar o custo de obtenção de um certificado energético.
Quais as condições para beneficiar destas linhas de crédito?
Os imóveis novos com classe de eficiência energética A ou A+, ou os imóveis usados das categorias B e B- podem beneficiar das condições previstas para estas linhas.
Para aceder a estas linhas de crédito, o cliente bancário deverá apresentar um certificado de eficiência energética que comprove que o imóvel se enquadra numa das categorias energéticas elegíveis. Em alguns casos, a atribuição destes benefícios pressupõe o compromisso dos clientes com um conjunto de produtos e serviços bancários (como localização salarial, localização de mensalidades, seguro multirriscos habitação, seguro de vida ligado ao crédito habitação, etc.).
Esta solução de crédito é válida também para quem já tem casa e pretende realizar obras para melhorar a classe energética da sua casa (como, por exemplo, substituir janelas ou melhorar o isolamento de paredes e pisos). Para tal é necessário, após as obras realizadas, verificar (e comprovar) a melhoria da classe energética do imóvel em pelo menos dois níveis.
Em suma, o objetivo deste tipo de empréstimo é incentivar os cidadãos a escolherem casas com elevada eficiência energética ou a investirem no aumento da eficiência energética das suas casas.
Outros produtos financeiros “verdes”
Nos últimos anos, o sistema financeiro nacional ampliou a oferta de produtos e serviços sustentáveis. Então é possível encontrar no mercado:
- Contas bancárias neutras em carbono: Além de serem contas Conectado – que têm menor impacto ambiental por serem despojados de materiais – e as emissões de carbono associadas a estes produtos são neutralizadas, seguindo uma metodologia específica.
- Crédito para energia renovável: As linhas de crédito pessoais destinadas a facilitar a compra de equipamentos necessários à produção de energia renovável (painéis solares, por exemplo) também estão a tornar-se cada vez mais populares, para ajudar a tornar uma casa mais sustentável.
- Balanço do carro: Existem também ofertas de crédito automóvel especificamente destinadas à aquisição de automóveis elétricos ou híbridos, menos poluentes e com menor pegada ambiental.
- fundos de investimento: Também do ponto de vista do investimento, os fundos de investimento ou de seguros financeiros que procuram investimentos sustentáveis e priorizam a alocação de ativos em empresas com um forte compromisso com a responsabilidade ambiental e social estão a tornar-se cada vez mais populares.
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