Quatro sinais de alerta ambientais a serem observados ao comprar sua nova casa

Você já pensou em comprar uma casa ecologicamente correta, mas não sabia por onde começar? Posso dizer que sim, pois estava no seu lugar há cerca de um ano, quando decidi comprar minha primeira casa.

No meio da escalada da crise climática, tem havido uma mudança notável no sentido da construção de casas energeticamente eficientes. O governo do Reino Unido pretende tornar todas as novas casas altamente eficientes em termos energéticos, com aquecimento de baixo carbono, a partir de 2035.

No entanto, para aqueles de nós que preferem viver no centro da cidade ou perto dele, as opções de novas habitações são bastante limitadas. As alternativas são as casas e apartamentos existentes, muitos dos quais foram construídos há muitas décadas sem muita consideração pela eficiência energética.

Este artigo faz parte do Quarter Life, uma série sobre questões que afetam aqueles de nós na casa dos vinte e trinta anos. Desde os desafios de iniciar uma carreira e cuidar da saúde mental, até a emoção de constituir família, adotar um animal de estimação ou apenas fazer amigos quando adulto. Os artigos desta série exploram as questões e trazem respostas enquanto navegamos neste período turbulento da vida.

Você pode estar interessado:

Faça novos amigos e torne-se um modelo: por que você deveria considerar o voluntariado se estiver na casa dos 20 ou 30 anos

Jardinagem de guerrilha: como você pode tornar sua área local mais verde sem se meter em problemas

Os preços das casas estão caindo, mas isso não significa que você deva comprar agora – aqui está o que os compradores de primeira viagem devem considerar

Como especialista líder em emissões líquidas zero, pensei que tinha todo o conhecimento necessário para fazer as escolhas certas. Mas, influenciado pelas minhas emoções, intuição, localização e vistas deslumbrantes, cometi alguns erros que custaram caro. Isso incluiu a escolha de uma casa listada sem isolamento, janelas com vidros simples e um sistema de aquecimento que precisava urgentemente de uma atualização.

No entanto, esses erros me forneceram lições valiosas que podem ser benéficas para você, se você estiver procurando por uma nova casa. Aqui estão quatro sinais reveladores que sugerem que uma propriedade não é tão ecológica quanto poderia ser.

1. Janelas de painel único

De acordo com um estudo de 2011 realizado pelo Chartered Institute of Building, uma organização global de gestão e liderança de construção, uma casa típica no Reino Unido perde 10% do seu calor através das janelas e 15% através das portas externas. Isso é muito calor.

Portanto, é fundamental prestar atenção às janelas da sua futura casa. Esteja atento às janelas de painel único e a quaisquer lacunas entre as molduras que possam causar correntes de ar.

A boa notícia é que você pode melhorar o conforto térmico e reduzir os custos de energia selecionando as janelas e caixilharias certas. A instalação de vidros duplos com classificação A nas janelas de uma propriedade geminada de vidro simples no Reino Unido pode economizar £ 155 por ano em custos de energia e 375 kg de emissões de dióxido de carbono.

2. Paredes frias

Uma casa mal isolada também pode resultar em consumo desnecessário de energia. Na verdade, uma casa padrão no Reino Unido perde aproximadamente 35% do seu calor através das paredes e 15% através do telhado.

É difícil ver o isolamento, mas você pode verificar apalpando as paredes. Se detectar pontos frios, especialmente durante o inverno, isso pode ser um indicativo de isolamento deficiente.

Em caso de dúvida, consultar o certificado de desempenho energético da casa que pretende adquirir é um passo sensato. Isto deve dizer-lhe se existe isolamento, que tipo de isolamento é (isolamento feito de materiais naturais como fibra de madeira ou lã de ovelha é a melhor opção ecológica) e quão adequado é para a sua localização.

A minha própria investigação sugere que as casas escocesas com isolamento adequado têm 24% mais probabilidades de manter uma temperatura interior entre 20°C e 25°C, e experimentam uma probabilidade 67% menor de sobreaquecimento (quando a temperatura interior excede os 25°C). Mas, apesar deste facto, pouco mais de metade (52%) das habitações no Reino Unido tinham isolamento de cavidades ou paredes sólidas em 2021.

3. Caldeiras antigas

Quando você olha para um imóvel, uma das primeiras coisas a perguntar deve ser se você pode testar a caldeira ou o sistema de aquecimento. Se os radiadores não aquecerem, você encontrar ruídos de chocalho ou batidas ou detectar odores desagradáveis ​​​​da caldeira, provavelmente será necessário substituí-la.

Em média, o aquecimento e a água quente representam mais de metade do que se gasta num ano em contas de energia, por isso é importante ter uma boa caldeira. As caldeiras modernas são mais eficientes do que as mais antigas, em parte porque estão “condensando”. Isto significa que recuperam o calor dos gases de escape e utilizam-no para aquecer a água do aquecimento central.

Certifique-se de examinar minuciosamente o termostato e as características da caldeira da propriedade. Certas caldeiras são compatíveis com OpenTherm, o que significa que podem comunicar com um termóstato inteligente, melhorando assim a regulação da temperatura de uma casa.

Outro sistema de aquecimento que você pode querer procurar são as bombas de calor. Estas são muito mais eficientes do que as tecnologias de aquecimento convencionais e são ideais para casas bem isoladas. Mas, tal como acontece com as caldeiras eléctricas, a poupança de carbono associada às bombas de calor dependerá do quão verde é a electricidade que as alimenta.

4. Radiadores com vazamento

Os radiadores são a forma típica de distribuir o calor pelas nossas casas. No entanto, os radiadores mais antigos podem conter bloqueios que resultam numa distribuição desigual da temperatura e, em alguns casos, na ausência de calor.

Inspecione os radiadores de perto. Procure sinais de vazamento de água ao redor dos radiadores e ouça ruídos incomuns enquanto o sistema de aquecimento estiver funcionando. Se parecerem ter uma década ou mais, talvez precisem ser substituídos.

O piso radiante distribui o calor de forma mais uniforme por toda a casa do que os radiadores tradicionais, ao mesmo tempo que funciona a uma temperatura mais baixa. Outra alternativa potencialmente mais amiga do ambiente é o aquecimento eléctrico – mas, mais uma vez, a sua sustentabilidade depende, em última análise, de o seu fornecedor de energia utilizar fontes de energia renováveis.

É importante notar que encontrar um imóvel com todas as características ecológicas desejadas pode ser um desafio. No entanto, algumas destas características, especialmente as janelas com vidros duplos, são bastante simples de instalar na maioria das casas e trarão benefícios substanciais no futuro.